torstai 3. joulukuuta 2015

Omakotitalon rakentamista varten budjettipohja.


Jatkona edelliseen kirjoitukseen budjetista laitan tähän meidän excel-taulukon pohjan mitä kaikkea rinne/kivitalossa pitää budjetoida. Jos huomaatte jotain mitä täydentää niin kommentoikaa ihmeessä, niin että tästä olisi mahdollisimman paljon hyötyä tuleville rakentajille!
 
Kokonaisbudjetti
Tontin kustannukset
Tontti
Lohkominen
Varainsiirtovero
Kaupanvahvistus
Rakennuslupa
Vesiliittymä
Rakennusaikanen vesimaksu
Sähköliittymä
Työmaakeskusvuokra
Työmaakeskuksen kytkentä
Rakennusaikanen sähkö
Kuituliittymä DNA
Karttapaketti
Jätemaksut
Panttaus

Ostettavat asiantuntijapalvelut
Arkkitehtisuunnittelu
Pääsuunnittelija
Rakennesuunnittelu
Elementtisuunnittelu
Maaperätutkimus
LVI suunnittelu
KVV-työnjohtaja
Vastaava työnjohtaja

Maatyöt
Tontin raivaus
Kunttamaiden poisvienti
Kaivurityöt 1. vaihe
Salaojat + kaivot
Hulevesiputket + kaivot
Kapilaarikatko sepeli
Täyttöhiekat
Kaivurityö 2. vaihe
Ulkoiset Routaeristeet
Routasuojat
Lopputäytöt

Perustukset
Anturat
Sokkelit

Alapohja
Alapohjatyöt
Alapohja tyroksit
Suodatin kangas
Verkot ja tönsät
Lattianvalumassat
Lattian liippaus

Ulkoseinät
Kellari seinämateriaalit
Kellarin pystytys työ
Ylläkerran seinämateriaali
Yläkerran seinien pystytys
Ulkovuori + pinnoitus
Autotallin seinät kellarin  päälle
Raudotukset + betonit

Terassien tarvikkeet
Asennustyö
Pilarit, palkit, niskat
Katosten aluslaudat
Puutavara etuterassin umpiseiniin
Parvekkeen lattia levy+bitumi
Terassien lattiat

Välipohja
Ontelolaatat
Ylityspalkit
Ontelolaattojen raudoitus + valu
Nosturin käyttö
Yläkerran lattivalu
Yläkerran lattian eristäminen


Yläpohja ja vesikate
Asennustyö
Ristikot
Koolaus + höyrysulku
Tuuliohjaimet
Palkit
Muu puutavara ja kiinnikkeet
Huopa reunapellityksineen
Villat

Ikkunat ja ulkoovet
Asennustyö
Ikkunat
Pellitykset ovet ja ikkunat
Ulkoovet pää + 5 parveke
Tallin ovi
Sälekaihtimet
Eristys/kiinnitys materiaalit

Väliseinät
Kevyetväliseinät rungot
Kevyetväliseinät levyt
Kevyet väliseinät villat
Väliseinätyö
Kiviseinien työ
Kiviväliseinät harkot
Kiviväliseinät laastit/raudoitus

Sisustusurakka
Sisäkattojen  kipsit
Sisäkattokipsien asennustyö
Kipsipintojen tasoitusurakka
Alaslasku ja kotelotarvikkeet
Alaslasku ja kotelotarvikkeet työ
Harkkopintojen tasoitemateriaalit
Harkkopintojen tasoitetyö
Pohjamaalit
Pintamaalit
Sisäkattojen pinnoitteet
Tapetit
Laatat kosteat tilat
Vesieristeet ja silikonit
Laatat muut lattiat
Saunanpaneelit
Saunan lauteet
Saunan lasitukset
Listat
Laminaatit
Parketti
Väliovet
Listat
Laatoitustyö
Kiintokalusteet

LVI urakka
IV putkistot
IV kone
Viemärit
Lämmin ja kylmävesipisteet
WC pöntöt
Hanat
Keskuspölynimuri
Maalämpökaivo
Maalämpöpumppu
Lattialämmitys putkistot


Sähköurakka
Kiintovalaisimet
Keskus
Pistorasiat
Putkitukset
Kaapelointi
Automatiikka
Varashälytin
Palohälytin
Ulkovalot
Ovikello


Piha
Laatoitukset
Mullat
Multien levitys
Asfaltointi
Istutukset
Aidat
Terassit
Portaat

Muuta
Kattoturvatuotteet ja rännit
Portaat
Takat
Hormit
Lukot
Tarjous toimitus
Rahdit
Konevuokrat
Suojaukset
Kodinkoneet
Lasitukset

2 kommenttia:

  1. Edelliseen kirjoitukseesi liittyen päässä muhii blogikirjoitus aiheesta "kulut, joita en osannut budjetoida" ja siihen liittyen en bongannut listastasi uretaania (meillä sitä on kulunut laatikoittain ja laatikoittain ja kuulemma myös muissa kivitaloissa sitä kuluu). Mites teidän ulkoseinien sisäpuolen pinnoitus? Varmaan teilläkin seiniin saneerauslaastilla kiinnitettävät EK-levyt? Mulle budjetoimatta jäi myös mm. akustiikka, ovien sarjoitus + kahvat, katon läpiviennit (esim jäteilmanpoisto), pellitykset (juu, enpä tajunnut…), kaikki ohutsaumalaastit jne väliseiniin… Vielä en uskalla kirjoitusta tehdä, kun niitä tulee kokoajan lisää :D

    VastaaPoista
    Vastaukset
    1. Hyvä huomio, uretaanit ja laasti jolla kiinnitettiin kipislevyt neopor-harkkoseiniin puuttuu listalta.

      Vaikka hain tarjoukset ja kilpailutin ison osan meidän raksalle tulevista tarvikkeista niin kokonaisbudjetti oli kuitenkin miehen käsissä ja hän maksoi kaikki laskut. Tähän päädyimme kun kerta toisen jälkeen totesimme (harmiksemme) että laskut eivät läheskään aina pitäneet paikkaansa. Näin oli parasta että se joka oli tietyin urakan tai betonimäärän tilannut maksoi laskut sillä mulla ei olisi siinä vaiheessa yhtään hälyttänyt että summat ovat vääriä.
      Suosittelen muitakin rakentajia olemaan tarkkana laskujen kanssa. En väitä että kukaan niitä tahallaan virheellisesti laskuttaa mutta monta yllätystä meille tuli ja siksi oli hyvä että vain toinen maksoi laskut.

      Minäkin voisin kirjoittaa budjetin ylityksistä jos pääsisin käsiksi sinne meidän lopulliseen exceliin ;) Nyt olen onnellisen tietämätön budjetti-ylityksistä muuta kuin sen suhteen että kodinkoneet ja kalusteet olivat kalliimpia kuin olimme budjetoineet mutta siinä asiassa olen tiukasti sitä mieltä että mies ei budjetoinut realistisia summia alkuunkaan :P
      Mielikuva on että vähän joka asiassa budjetti ylittyi - ei siski että olisimme valinneet jotain kalliimpaa kuin mitä olimme suunntelleet vaan että todellisuudessa kaikki oli vaan hiukan kalliimpaa, tai meidän etukäteisarvio aiemman talon rakennuskustannusten perusteella liian optimistinen?!

      Poista

Kiitos kommentista, ilahdun kun jaat mielipiteesi, ajatuksesi tai ideasi, ne ovat minulle arvokkaita!

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...